隨著天氣的逐漸回暖，暖氣停了，花兒開了。春季是中央空調使用淡季，卻是中央空調保養的最佳時節，良好的保養和清洗有助于夏季中央空調運行的高性能，減少設備的故障率，并且還可以節能降耗。

中央空調主機是中央空調系統的核心，主機在運行中有各種微電腦智能化控制和安全保護功能。只有當機組的各種運行參數在設計或設定的技術參數范內，才能安全、高效的運行。

主機設備經過去年夏季的運行后，因人為操作、環境變化、設備自身、電網質量、水質狀況等因素，它的機械、電器、潤滑、安全保護等系統都會產生一定程度的磨損、老化，導致機組的故障率增加，空調效果會有所減弱。若長期不良運行，會增加運行成本，釀成嚴重事故，對用戶的營業和生產等都產生嚴重影響和一定程度的經濟損失。

中央空調維保的必要性

1、空調制冷系統維護保養：

①、系統運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則　會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

②、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

2、空調電氣系統維護保養：

①、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；

②、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障；以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；

③、水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。

3、空調水系統維護保養：

①、冷卻水系統由于上開啟式系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。

②、系統投入使用后，因安裝時殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。

③、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。

④、冷卻水系統水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設備和管道中，因水垢的導熱系數0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。

4、中央空調潤滑油的更換：

所有的空調系統用壓縮機都需要冷凍油，冷凍油主要是潤滑冷卻的作用，長時間使用后會有很多雜質，如果不定期更換，也就失去了它原有的作用，對整個機組系統的影響很大。

為了盡量避免中央空調在運行中出現故障給我們帶來的不便和損失，所以定期對機組更換冷凍油，可節約能源排除故障，防患于未然。從而保證機組的正常運行。

中央空調機組更換冷凍油的時間廠家標準為：出廠第一年或者機組運行500小時需要更換冷凍油及過濾器，第二次更換冷凍油的時間為冷凍機組運行2000小時。

及時更換設備的冷凍油及相關配件，有以下好處：

A、保護設備、延長使用壽命。
B、減少事故發生，改善制冷效果。
C、保障了制冷運行的效果，從而節約用電、用水。

D、避免了設備零部件的磨損及故障，為用戶節約大量維修費。